ВТБ выяснил, по каким критериям россияне выбирают жилье

При покупке жилья россияне в первую очередь ориентируются на его местоположение и только потом — на имеющийся бюджет, показали результаты опроса ВТБ (есть в распоряжении Банки.ру). 44% опрошенных назвали местоположение основным фактором, влияющим на выбор недвижимости. Бюджет выбрали 41% респондентов. Далее следуют размер и планировка объекта (33%), инфраструктура и услуги поблизости (32%), состояние и отделка недвижимости (23%), состав семьи (21%), образ жизни (19%) и экологичность (16%). Реже всего на выбор недвижимости, как выяснилось, влияют родственники (10%), условия кредитования (9%) и юридические аспекты (4%).

Каждый третий россиянин считает наиболее комфортным «молодое» вторичное жилье возрастом от трех до десяти лет. Примерно столько же респондентов назвали самым удобным жильем загородный дом. 23% опрошенных полагают, что самое комфортное жилье — это новостройки, сданные менее трех лет назад, а 15% выбирают вторичное жилье старше десяти лет.

Среди минусов проживания в новостройках респонденты отмечали шум и неудобство во время ремонта у соседей (54%), длительное ожидание завершения строительства (42%), возможные проблемы с инфраструктурой и коммуникациями (39% и 38% соответственно). Негативными сторонами вторичного жилья россияне считают изношенность домов и необходимость делать ремонт в квартире.

В этом году доступность ипотеки существенно снизилась, однако вопрос покупки недвижимости для многих россиян по-прежнему стоит остро и занять выжидательную позицию не всегда получается, отмечает начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

«Клиенты ищут альтернативные варианты. Один из них — так называемые неипотечные сделки, когда жилье приобретается за собственные деньги, без использования кредитных средств банка», — говорит Бабин.

Спрос на рыночную ипотеку сейчас в основном формируют те, у кого есть острая потребность в решении жилищного вопроса и кто рассчитывает на дальнейшее рефинансирование. Также это заемщики, которым кредит необходим на небольшой срок и/или сумму. Например, если они планируют досрочно закрыть обязательство перед банком после продажи уже имеющегося жилья, добавляет руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-БанкаПрограмма «Вторичное жилье» от ВТБПрограмма «Вторичное жилье» от РНКБПрограмма «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.